Actualités & réglementation

Ce qui change, pour l'immobilier comme pour la comptabilité

Les évolutions réglementaires à suivre en ce moment — et comment nos applications vous évitent d'en subir les à-coups.

Comptabilité

Facturation électronique : la réception devient obligatoire pour toutes les entreprises

Depuis le 1er septembre 2026, toute entreprise assujettie à la TVA doit être en mesure de recevoir ses factures fournisseurs au format électronique via une plateforme de dématérialisation partenaire (PDP). L'obligation d'émission suit ensuite un calendrier progressif selon la taille de l'entreprise. Notia et Bilancia suivent ce calendrier pour vous, sans démarche de votre part. Voir comment Notia s'en occupe →

Immobilier

DPE : les passoires thermiques sortent du marché locatif

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être loués. Le F suivra en 2028, puis le E en 2034 — un calendrier à anticiper bien avant chaque relocation.

Suivre le DPE de son parc avec InvestPilot →
Comptabilité

Micro-entreprise : les seuils sont réévalués chaque année

Les plafonds de chiffre d'affaires du régime micro et le seuil de la franchise en base de TVA évoluent régulièrement. Un dépassement change le calcul des cotisations et déclenche l'assujettissement à la TVA — parfois en cours d'année.

Suivre ses seuils avec Notia →
Immobilier

Copropriété : le plan pluriannuel de travaux se généralise

Le PPT (plan pluriannuel de travaux) est devenu obligatoire par paliers selon la taille de la copropriété. Anticiper le budget travaux devient un exercice de gestion à part entière pour les syndics et les conseils syndicaux.

Piloter son PPT avec Consortio →
Comptabilité

Micro-entrepreneur : un compte bancaire dédié devient obligatoire

Depuis la loi PACTE, un micro-entrepreneur dont le chiffre d'affaires dépasse 10 000 € pendant deux années civiles consécutives doit ouvrir un compte bancaire dédié à son activité, distinct de ses comptes personnels.

Comptabilité déléguée avec Bilancia →
Immobilier

Encadrement des loyers : un périmètre qui continue de s'étendre

De plus en plus d'agglomérations mettent en place l'encadrement des loyers. Le loyer de relocation y est plafonné par rapport à un loyer de référence — à vérifier avant chaque changement de locataire, sous peine de sanctions.

Comptabilité de mandat avec Régentia →
Ces contenus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel (notaire, avocat, expert-comptable). Une question précise ? Écrivez à contact@gerens.fr.
Questions fréquentes

Les questions qu'on nous pose le plus

Immobilier

Quand dois-je restituer le dépôt de garantie à mon locataire ?

Un mois après la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, deux mois s'il y a des différences donnant lieu à retenues (loi du 6 juillet 1989).

Mon logement est classé G au DPE, puis-je encore le louer ?

Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location (nouveau bail ou renouvellement). Le classement F sera à son tour interdit en 2028, puis le E en 2034.

Puis-je augmenter librement le loyer à chaque relocation ?

Cela dépend de la zone : là où l'encadrement des loyers s'applique, le loyer de relocation est plafonné par rapport à un loyer de référence fixé par arrêté préfectoral, à vérifier avant chaque changement de locataire.

Comptabilité

Dois-je pouvoir recevoir des factures électroniques dès maintenant ?

Oui. Depuis le 1er septembre 2026, toute entreprise assujettie à la TVA doit être en mesure de recevoir ses factures fournisseurs au format électronique via une plateforme agréée. L'émission suit un calendrier progressif selon la taille de l'entreprise.

Micro-entreprise : dois-je ouvrir un compte bancaire dédié ?

Oui, dès que votre chiffre d'affaires dépasse 10 000 € pendant deux années civiles consécutives (loi PACTE) : un compte bancaire séparé de vos comptes personnels devient alors obligatoire.

Quelle différence entre un devis accepté et une facture ?

Le devis engage sur un prix avant réalisation. La facture est le document comptable et fiscal qui matérialise la vente ou la prestation réalisée, et sert de preuve pour la TVA et la comptabilité.

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InvestPilot et Notia sont sur abonnement, avec 14 jours d’essai gratuit. Régentia, Consortio, Sereine et Bilancia sont sur devis — contactez-nous.